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合同被确认无效或者被撤销后,将导致该合同自始无效。所以无效合同自始是没有效力,不受法律的保护。无效合同的解除是不需要的。...
无效合同本身无效,没有法律效力,没有解除。 合同无效: 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 无民事行为能力人是指: 未满8岁的未成...
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司法解释第一部分“关于施工合同的效力”第1条“合同无效的情形”第(三)款规定:“建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,”未招标施工合同方才无效。
后补合同如果符合下列条件的,也是具有法律效力的: (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力 合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。 (2)合同当事人意思表示真实 当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效。 (3)合同不违反法律或者社会公共利益 合同不违反法律和社会公共利益,主要包括两层含义:一是合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等,应符合法律的规定和社会公共 利益的要求。二是合同的目的合法,即当事人缔约的原因合法,并且是直接的内心原因合法,不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。 (4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件 所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时,便成为合同生效的要件之一,不具备这些形式要件,合同不能生效。当然法律另有规定的除外。
农村房产纠纷房产买卖纠纷房产合同纠纷房产继承纠纷房产证纠纷房产纠纷离婚房产纠纷房屋产权纠纷商品房预售合同纠纷房屋拆迁合同纠纷建设工程合同纠纷临时用地合同纠纷土地租赁合同纠纷土地租赁纠纷商品房预售合同转让纠纷工程施工合同纠纷 签订了无效的购房合同怎么处理?购房者不小心签订了无效的购房合同也不用太害怕,因为“无效”是指订立合同的目的不能实现,它对合同双方当事人仍然具有约束力,即负担处理无效合同的责任一般根据合同双方当事人的过错大小,用返还、赔偿两种处理方法(1)返还财 签订了无效的购房合同怎么处理?购房者不小心签订了无效的购房合同也不用太害怕,因为“无效”是指订立合同的目的不能实现,它对合同双方当事人仍然具有约束力,即负担处理无效合同的责任一般根据合同双方当事人的过错大小,用返还、赔偿两种处理方法(1)返还财产:是指将当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态如果购房人取得的房屋还存在,则应返还给开发商,而开发商则把所取得的购房款全部退还给购房者 (2)赔偿损失:是指过错方给对方造成损失时而应当承担的责任如果购房者对房屋造成了损坏,应修补或赔偿,同样开发商占用购房者的资金造成购房者损失资金利息,应赔偿购房者的利息损失此外,购房者为购房而支付的各种合理开支也可以计为购房者的损失
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