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房产过户税费的计算是:1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;5.5%(房产证未满5年)的增值税;200元的权属登记取证费;3...
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1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。
过户中的税费费用: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳等。 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。由征收机关参照市场价格核定。
(一)赠予房产交易时,五年内房屋需要缴纳的费用: (1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%; (2)营业税: 5.6%; (3)个人所得税:1%; (4)手续费:建面乘以6; (5)工本费:80元; (6)公证费:2%。 (二)、赠予房产交易时,五年外房屋需要缴纳的费用:(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%;(3)个人所得税:1%;(4)手续费:建面乘以6;(5)工本费:80元;(6)公证费:2%。
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