继承房产过户需要什么材料？

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• 问继承该房产过户需要什么材料
  

  继承是指将死者生前的财产和其他合法权益转移到有权取得该财产的人的所有法律制度。继承一般分为遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承是根据被继承人建立的合法有效的遗嘱承担其遗产的一种方式。法定继承相对于遗嘱继承。是在被继承人生前未立遗嘱或遗嘱无效的情况下适用的继承形式。遗嘱继承优先于法定继承。但无论是遗嘱继承还是法定继承，通常都有两种方式改变房屋产权，一种是公证，一种是诉讼。当事人选择继承公证的，公证后可以到房地产登记中心办理新的房地产证。如果选择诉讼，当事人可以向法院提起诉讼，法院将判决财产继承。判决后，可以凭生效判决到房地产登记事务中心办理新的房产证。

• 问继承房产过户时需要什么材料
  

  继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

• 问法定继承房产过户需要什么材料
  

  1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； 　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

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