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二手房怎么办理过户流程

2021-10-25
二手住宅的过户流程包括:1、购房资格检查和住房所有权检查。2、在线签字合同。3、税务部门核定权利税。4、住房发行厅处理住房所有票。买卖二手住宅需要提供的资料包括1、申请书的原件(由受理窗口提供)。2、申请人身份证明,这包括买卖双方的。3、房屋所有票的原件。4、网签合同当地市存量房买卖合同原件。5、买卖双方当事人约定通过专用账户转移交易结算资金的,应当提交库存住宅交易结算资金管理证明书原件的买卖双方当事人约定自己转移交易资金的,应当提交库存住宅交易结算资金自己转移声明书原件,6、权利税纳税或减免税证明书原件。7、房屋所有票房屋登记表.房屋平面图,复印。8、其他有关资料。

相关法规

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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