购房合同主要包括什么内容

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• 问购房合同内容主要包括哪些？
  

  购房合同的主要内容包括以下几方面： 1．甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2．房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3．付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4．交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等；5．质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑 正常运转的承诺、质量争议的处理等； 6．产权登记和物业管理的约定； 7．保修责任； 8．乙方使用权限； 9．双方认定的争议仲裁机构； 10．违约赔偿责任； 11．其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

• 问购房合同的主要内容包括哪些
  

  签订购房合同是购房过程中最重要的一步，必须注意以下注意事项，避免购房纠纷：1、资质审查：（1）检查对方的身份，明确商社的真正所有权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。开发人员和业主委托中介机构签约时，必须审查授权委托书。（2）查验商品房预售和销售必须必备的“五证”，即《国有土地使用权证》．《建设用地规划许可证》．《建设工程许可证》．《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。（3）购买住宅前，必须向有关部门检查购买的商品是否被检查。抵押或销售，确保交易安全。2、明确交楼标准，包括交楼时间．价款．质量．附属设施等。3、明确违约责任，任何一方不按合同履行义务，将会承担什么样的法律责任。

• 问购房合同的内容主要包括哪些
  

  购房合同的主要内容包括以下几方面： 1．甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2．房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3．付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4．交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等；5．质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑 正常运转的承诺、质量争议的处理等； 6．产权登记和物业管理的约定； 7．保修责任； 8．乙方使用权限； 9．双方认定的争议仲裁机构； 10．违约赔偿责任； 11．其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

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