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购房合同的主要内容包括哪些

2021-10-27
签订购房合同是购房过程中最重要的一步,必须注意以下注意事项,避免购房纠纷:1、资质审查:(1)检查对方的身份,明确商社的真正所有权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。开发人员和业主委托中介机构签约时,必须审查授权委托书。(2)查验商品房预售和销售必须必备的“五证”,即《国有土地使用权证》.《建设用地规划许可证》.《建设工程许可证》.《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。(3)购买住宅前,必须向有关部门检查购买的商品是否被检查。抵押或销售,确保交易安全。2、明确交楼标准,包括交楼时间.价款.质量.附属设施等。3、明确违约责任,任何一方不按合同履行义务,将会承担什么样的法律责任。

相关法规

《商品房销售管理办法》第十六条

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