2020物业费征收范围

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• 问消费税和营业税的征收范围
  

  消费税的具体征收范围包括：烟、酒及酒精、化妆品、护肤护发品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮、焰火、汽油、柴油、汽车轮胎、摩托车、小汽车。 营业税的征收范围： 一、交通运输业陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输、装卸搬运 3％ 二、建筑业建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业 3％ 三、金融保险业 5％ 四、邮电通信业 3％ 五、文化体育业 3％ 六、娱乐业歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、音乐茶座、台球、高尔夫球、保龄球、游艺场所5％－20％ 七、服务业代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业及其他服务业 5％ 八、转让无形资产转让土地使用权、专利权、非专利技术、商标权、著作权、商誉 5％ 九、销售不动产销售建筑物及其他土地附着物 5％ 我国增值税征收范围包括在我国境内销售的货物或者提供的加工、修理、修配劳务以及进口的货物。所谓货物，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。属于增值税征收范围的劳务仅指加工和修理、修配业务。所谓加工，是指受托加工货物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求制造货物并收取加工费的业务。所谓修理、修配，是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务。关于增值税的征收范围，税法还有以下几项具体规定：（1）货物期货（包括商品期货和贵金属期货），应当征收增值税。（2）银行销售金银的业务，应当征收增值税。（3）融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均不征收增值税。（4）基本建设单位和从事建筑安装业务的企业附设的工厂、车间生产的水泥预制构件、其他构件或建筑材料，用于本单位或本企业的建筑工程的，应在移送使用时征收增值税。但对其在建筑现场制造的预制构件，凡直接用于本单位或本企业建筑工程的，不征收增值税。（5）典当业的死当物品销售业务和寄售业代委托人销售寄售物品的业务，均应征收增值税。（6）因转让著作所有权而发生的销售电影母片、录像带母带、录音磁带母带的业务，以及因转让专利技术和非专利技术的所有权而发生的销售计算机软件的业务，不征收增值税。（7）供应或开采未经加工的天然水（如水库供应农业灌溉用水，工厂自采地下水用于生产），不征收增值税。（8）缝纫，应当征收增值税。

• 问物业费收取标准范围是什么
  

  新建住宅物业，建设单位应当配建物业服务用房，包括客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等，并在房屋买卖合同中明确物业服务用房的坐落位置(具体到楼栋、房号)。物业服务用房建筑面积不得低于150平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，业主大会及业主委员会办公用房建筑面积30至60平方米。规划行政主管部门在规划许可、验收过程中，应当审查物业服务用房建筑面积、位置、配置等是否符合规划设计指标。房屋行政主管部门在办理房产测绘成果备案时应当核查物业服务用房配置情况。

• 问修路收费的征收范围
  

  根据《公路安全保护条例》第十一条，县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：1、国道不少于20米;2、省道不少于15米;3、县道不少于10米;4、乡道不少于5米。5、属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。在现实生活当中，经常看到有一些政府正在修高速公路这样的高速公路修的地段话，可能以前是农民的种植土地的部分，但是政府要用地的话，就必须要将这个土地来给他们用，需要有一定的补偿。延伸阅读：征收土地安置补偿有哪些标准?征收土地安置补偿协议书应该怎么写关于征收土地补偿计算公式是什么

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