过户房产需要什么手续和流程

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• 问房产过户需要什么手续，流程是什么？
  

  房产过户需要以下手续和流程： 1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值; 5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核; 6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%); 7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续; 8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结; 9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主; 10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

• 问离婚房产过户流程需要什么手续
  

  第一步，要准备房产过户材料。 1、离婚判决书及其复印件； 2、房产证（如有共有证的，包括共有证）； 3、身份证明及复印件； 4、房产登记申请书。 　　第二步，房产过户的手续。准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。 1、到交易中心办理转绘； 2、到房管局办理免征契税申请； 3、办理析产登记手续并缴登记费； 4、取证。

• 问二手车需要过户需要什么手续和流程
  

  二手汽车过户的手续和流程是： 卖方，准备好主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票，如果之前过过户就是过户票)。 买方，准备好身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。 卖方准备好车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。 卖方准备好车辆行驶证原件。车辆登记证书(大绿本)。 外迁的话需要购置税小本。由买方准备好。 双方带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。 最后双方签订二手车买卖合同。 这样就基本做好了汽车过户的手续了。

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