租赁合同有效期应该是多久-法师兄

租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。一、租房期间怎么续签合同？租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。二、《民法典》对于租赁合同的规定民法典对于租赁合同的规定有： 1、出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同是租赁合同。 2、租赁合同内容主要包括租赁物的名称、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 3、租赁合同的期限可以由当事人约定，但是最长期限不得超过二十年。三、合同到期租客赖着不走该如何处理？合同到期，租客赖着不走的，首先催告其尽快搬离或者协商签订租赁合同，拒不搬离也不签订合同的，涉嫌非法侵占，可以报警处理。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条第一款规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

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最长的租赁合同期限是：二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订...

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1、法律分析：房屋租赁的最长有效期限是二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满的，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之...

工程设备租赁合同有效期最长二十年。我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。【辟谣】问：租赁合同可以突破相对性吗？答：租赁合同可以突破相对性。理由如下： 1、合同主体的相对性，是指合同关系只能发生在特定的主体之间，只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼。 2、合同相对性的突破具体在合同主体涉及第三人。租赁合同突破相对性体现在租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即出租方将财产所有权转移给第三方时租赁合同对新的所有权方继续有效。这是民法理论上的“买卖不破租赁”规则。

租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定，但是最长不会超过二十年。《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

1、租赁合同最长期限是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。 2、租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 3、法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (1)当事人的姓名或者名称和住所； (2)标的； (3)数量； (4)质量； (5)价款或者报酬； (6)履行期限、地点和方式； (7)违约责任。