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房产税是每年都需要缴纳的,实行按年征收,分期缴纳。 房产税纳税义务发生时间为: 1、纳税人新建、扩建、翻建的房屋,从建成验收的次月起缴纳...
房产税向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税...
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营业税是对在中国境内提供应税劳务.转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税种。营业税是流通税制的主要税种。目前,房地产交易的营业税已改为增值税。增值税不需要每年缴纳,交易时卖方一次缴纳。增值税的计算方法如下:1、非北上广深地区增值税税率:个人购买不足2年的住宅对外销售的,以5%的征收率全额支付增值税的个人购买2年以上包括2年以上的住宅对外销售的,免除增值税。2、北上广深增值税税率及免征规定:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上含2年的普通住房对外销售的,免征增值税。
1、房产税,个人普通非营业住房是不用交房产税的,如果是商业使用的,则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2,房产税年应纳税额房产原值×(1-30)×1.2或税务机关评估值×1.2。 2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30后的余值为税基,1.2的税率,对住宅类免征。商住两用本质上是商业,所以有征税依据。 3、商住两用房出租时需要缴纳的税费:营业税:租金收入X5城建税:营业税额X7教育费附加:营业税额X3堤围费:租金X0.18房产税:租金X12印花税:每份合同需按租赁金额的0.05贴花个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额80 0)X20。
1、房产税,个人普通非营业住房是不用交房产税的,如果是商业使用的,则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2,房产税年应纳税额房产原值×(1-30)×1.2或税务机关评估值×1.2。 2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30后的余值为税基,1.2的税率,对住宅类免征。商住两用本质上是商业,所以有征税依据。 3、商住两用房出租时需要缴纳的税费:营业税:租金收入X5城建税:营业税额X7教育费附加:营业税额X3堤围费:租金X0.18房产税:租金X12印花税:每份合同需按租赁金额的0.05贴花个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额80 0)X20。
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