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施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方 (建设单位)和承包方 (施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同,必须遵守国家法律,符合国家政策,并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算,承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划,当事人双方均有履行合同的能力等基本条件,以保证施工合同切实可行。
建筑工程主体结构的施工部分不得分包。对于其他分项工程,总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位;但除总承包合同约定的分包外,必须经建设单位批准。根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条,建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位;但是,除总承包合同约定的分包外,必须经建设单位批准。施工总承包的,建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建设工程总承包单位应当按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位应当按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位应当对分包工程的建设单位承担连带责任。禁止总承包商将工程分包给不具备相应资质的单位。禁止分包商将其承包的工程重新分包。因此,建筑工程主体结构部分不能分包给其他施工单位。
最新钢结构工程质量检验评定标准是: 分项工程、分部工程和单位工程或制作项目的质量检验评定应划分为“优良”与“合格”两个等级。 1、分项工程的质量等级应符合下列规定: (1)保证项目应符合本标准的规定 (2)基本项目应符合本标准合格的规定 (3)允许偏差项目在抽检的点数中,应有80及以上的实测值在本标准规定的允许偏差范围内,其余实测值也应基本符合本标准的规定。 (1)保证项目应符合本标准的规定 (2)基本项目中,应有60及以上的项目为优良项,其余项目均达到合格的规定。一个基本项目所抽检的处(件)中有60及以上达到本标准优良的规定,其余处(件)达到合格的规定,该项目应为优良项。 (3)允许偏差项目在抽检的点数中,应有90及以上的实测值在本标准规定的范围内,其余实测值也应基本符合本标准的规定。 2、分部工程的质量等级应符合下列规定: 合格:所含分项工程的质量应全部合格。 优良:包括主体结构分项工程在内,应有60及以上的分项工程为优良,其余分项工程全部合格。 单位工程或制作项目的质量等级应符合下列规定: (1)所含分部工程的质量应全部合格 (2)质量保证资料应齐全 (3)观感质量的评定得分率应达到70及以上。 (1)所含分部工程的质量应有60及以上为优良,其余分部工程全部合格 (2)质量保证资料应齐全 (3)观感质量的评定得分率应达到85及以上。 工程质量经检验不符合本标准合格的规定时,应进行处理,并应按下列规定确定其质量等级 1、返工的可重新评定质量等级 2、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求的,其质量仅可评为合格 3、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求,但经设计单位认可能够满足结构安全和使用功能要求可不加固补强的或经加固补强改变外形尺寸和造成永久性缺陷的,其质量可定为合格,但分部工程和单位工程(制作项目)不应评为优良。
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