施工总承包与工程总承包的区别

2020-04-28 327人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

根据我国相关法律的规定，工程总承包是指从事工程总承包的单位受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、竣工验收等实行全过程或若干阶段的承包。施工总承包，是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。两者的区别：工程总承包的内容主要包括过程内容与融资经营两大类；施工总承包的内容包括12种类别，分特级、一级、二级、三级。工程总承包的承包范围最广，从项目资金管理、勘察、设计、施工、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。施工总承包的范围包括部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包，管理、监督分包单位的工作质量，对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。

法律依据

《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。《工程总承包企业资质管理暂行规定》第二条本规定所称的工程总承包企业，是指对工程从立项到交付使用全过程承包的企业，不包括以设计院为主体的设计工程公司。本规定所称企业资质，是指企业的人员素质、管理水平、资金数量、承包能力和建设业绩。《工程总承包企业资质管理暂行规定》第十一条各级工程总承包企业必须在其资质登记的营业范围内总承包。一级工程总承包企业可以承担本专业及与其资质相适应的其他专业的大型建设项目的总承包；二级工程总承包企业可以承包本专业及与其资质相适应的其他专业的中型建设项目的总承包；三级工程总承包企业可以承担普通中小型工业与民用建设项目的总承包。各级工程总承包企业具体承包工程的范围，由资质审批部门确定。

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