夫妻离婚房产到底怎么处理

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• 问夫妻离婚后房产到底如何分配?
  

  夫妻离婚后房子分配的方式是：首先，夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院判决。法院判决的原则是，如果房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。

• 问夫妻离婚后房产怎么处理?
  

  1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割； 4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿； 5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额； 6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

• 问夫妻离婚债务到底该如何处理？
  

  夫妻双方离婚时，需要对夫妻共同财产进行处理，包括债权债务。时对债务的处理，需要根据债务产生的时间、债务的用途、借款人情况判断是否属于夫妻共同债务，还是夫妻一方个人债务。如果属于夫妻共同债务，需要双方共同偿还。夫妻双方可以在离婚时对债务的承担进行约定，但该约定只能约束夫妻双方，不能对抗。如果债务属于夫妻一方个人债务，离婚时有实际产生债务的一方承担。如果双方对债务问题无法协商解决，可以让债权人起诉债务人，由最终认定债务的性质。

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