二手房贷款银行放贷延期怎么办

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• 问二手房贷款银行放款要多久?
  

  二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下： 买卖双方到银行签订贷款合同； 银行会在7个工作日内审核； 审核通过后到房管局办理过户手续； 房管局会在4天内办理新的产权证； 把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权； 他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款； 银行放款，交易结束。 二手房交易贷款比较麻烦，不过找到相关机构办理，一般来说很顺利就能办好。

• 问二手房银行贷款放款要多久
  

  先办房产证，之后需要20天左右，出房产证，银行拿到产证后，给放贷款。一般都是放给卖家的，特殊情况要放给买家的需要卖家到置业担保公司签字同意不管你是什么贷款，在你买房过户时都要到房地产管理局办理过户手续，同时你买房时的购房首付款必须打入房产局在银行开立的资金托管账户，你的公积金贷款也不例外，也需要打入资金托管账户。这样买卖都可以规避风险。等到贷款下来后，买卖双方就可以到房产局资金托管中心办理资金提前手续。

• 问银行延期房贷怎么办？
  

  根据《中国人民银行财政部银保监会证监会外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》的规定：(九)、保障基本金融服务畅通。金融机构要根据疫情防控工作需要，合理安排营业网点及营业时间，切实做好营业场所的清洁消毒，保障基本金融服务畅通。金融机构要加强全国范围特别是疫情严重地区的线上服务，引导企业和居民通过互联网、手机APP等线上方式办理金融业务。对以下四类人员在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限：第一类，因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员；第二类，疫情防控需要隔离观察人员；第三类，参加疫情防控工作人员；第四类，受疫情影响暂时失去收入来源的人群。

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