房屋买卖合同不能履行如何起诉-法师兄

(一)收集现有证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。收集对方当事人的身份信息等资料，证据是非常重要的一环，关乎到能否起诉和胜诉。 (二)确定管辖法院对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖，在合同起草时，如条件具备，可根据相关法律法规直接约定管辖。如没有约定管辖，则实行法定管辖，根据民诉法第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 (三)根据案件难易等情况，判断是否要请律师对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件，建议聘请律师，避免因小失大。并且，走诉讼司法程序需要耗费一定的时间和精力，所以聘请律师是解决问题的关键。 (四)准备开庭 1、证据复印件，交给法院一份，有的法院要求交给对方一份，自己备存一份。 2、起诉状数份，对方当事人一份，法院一份，自己留存一份。如原告是个人，要签字按手印;如原告是公司，要盖公章，有的法院要求法定代表人签字。 3、如原告是个人，要准备身份证复印件;如原告是公司，则要准备营业执照、组织机构代码证复印件。 4、授权委托书一份。如请人代理，需要授权委托书。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

答

房屋买卖合同不能履行起诉时，当事人应当携带身份证件、购房合同、起诉书等材料向房地产所在地人民法院申请立案。法院通知双方受理案件后，当事人应当...

答

房屋买卖合同能起诉继续履行合同。根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...

1、既然卖方不能按照约定的时间办理解压手续，则属于因卖方的原因造成的合同不能履行，作为买方可以要求解除合同，并按照合同约定支付违约金。 2、如果原因与对方协商，可以给对方一定的宽限期，并接受对方的补偿，如果到另行约定的期限届满，仍然不能办理解压的，再行解除合同也可以。 3、关于房子是否能购买的问题，如果卖方能够提供担保或者替朋友偿还债务的，则可以解除查封扣押，是可以购买此房子的。 4、可以委托律师陪同购房，并进行法律风险的防范，保证交易的顺利进行。

根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可通过房产中介与对方协商，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求卖方继续履行房屋买卖合同，并要求其配合办理过户手续。

房屋买卖合同如何继续履行：继续履行房屋买卖合同的按照合同约定执行。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。