质量鉴定包含哪些内容？-法师兄

申请人应当与质量鉴定组织单位签订委托书，明确质量鉴定的委托事项，并提供质量鉴定所需要的有关资料。质量鉴定委托书包括以下事项和内容：（1）委托质量鉴定产品的名称、规格型号、出厂等级，生产企业名称、生产日期、生产批号；（2）申请人的名称、地址及联系方式；（3）委托质量鉴定的项目和要求；（4）完成质量鉴定的时间要求；（5）质量鉴定的费用、交付方式及交付时间；（6）违约责任；（7）申请人和鉴定组织单位代表签章和时间；（8）其他必要的约定。

答

房屋质量鉴定报告范本包括以下内容：（1）申请人的名称、地址和受理质量鉴定的日期；（2）质量鉴定的目的、要求；（3）鉴定产品情况的必要描...

答

工程质量验收包括： 1、地基验槽记录； 2、基桩工程质量验收报告； 3、地基处理工程质量验收报告； 4、地基与基础分部工程质量验收报告； 5...

房屋质量鉴定的具体问题可以分为三类：（一）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋主要构件相互连接、相互作用的平面或空间构件，必须具有符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以保证建筑本身的各种载荷。（二）严重影响正常生活质量。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享有房屋的正常使用功能和用途。（3）其他一般质量问题。例如房屋渗水，地面空鼓，墙皮脱落等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核实不合格，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。第十三条买受人因房屋质量问题严重影响正常居住和使用，请求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应在保修期内承担修复责任；卖方拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买方可以自行或委托他人修复。出卖人应承担修复费用和修复期间造成的其他损失。

建筑工程结构检测：鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定：建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。市政工程及施工安装质量检测：道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定。建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。

质押包括动产质押和权利质押。 ⒈动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，以该动产作为债权的担保； ⒉权利质押是指债务人或第三人将其物权以外的可让与的财产权为标的，作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产或财产权利折价或者拍卖，变卖多得的价款优先受偿。