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目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。
如果贷款逾期几天处于还款宽限期内，那么这时候还款仍然算正常还款，这种情况不会有不良记录产生。而贷款没有宽限期，或者宽限期天数少于贷款逾期天数，这时候贷款就会产生不良记录。不良记录产生以后会上传到征信中，从而影响用户的个人信用。 另外，没有特殊原因用户最好是按时还款，按时还款才有利于累积良好的信用记录，从而帮助用户以后申请信贷业务能顺利通过审核。
纯抵押贷款是一般借款人对其或第三方建筑所有权的担保。借款人开始向允许贷款的银行和机构申请贷款，住房所在地房地产管理机构办理必要的抵押登记手续。
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