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1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2...
根据《民法典》第214条规定,房屋的所有权、变更、转让和消灭,必须依照法律规定进行登记,才能发生效力。根据您的描述,这套房屋的所有权尚未发生...
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集体产权住房转让至私人名下的繁琐程序主要包括以下几个关键步骤：首先，您需根据法律规定向相关部门提出申请并提交必要的各类材料，其中包括房地产所有权证书和个人身份证明等。 由于各地政府对材料要求不同，我们建议您向当地的土地与自然资源部门获取更详细的指导和建议。该部门在收到申请后，会对您提供的权利凭证进行审核。为了保证程序公正公平，他们还可能进行实地调查和测量工作。 接下来，您需要获得所在村庄或社区的同意。集体产权住房转让过程中存在诸多限制因素，因此您需得到村委会或社区的明确许可，通常这意味着您需要在这个村子里居住一段时间，并承担相应农田承包责任等义务。 然后，您需要与购买单位签署正式的买卖合同，并从购买单位那里获取房产证明。最后，您需携带身份证件及其复印件等必备文件，亲自前往当地房地产管理机构办理相关手续。 根据《土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
根据房屋产权赠与的规定，父母和子女需要携带相应的证件到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下。 关于过户费用，根据当地物价局的规定，过户费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税和所得税。具体金额如下： （1）公证费：按房价2%缴纳； （2）评估费：按房价0.5%缴纳； （3）契税：按房价3%缴纳； （4）土地增值税：按房价1%缴纳； （5）所得税：按房价1%缴纳； （6）房屋产权登记费：80元。
其实就是过户。一．办理所需资料（1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二．过户办理流程一.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二.到“房地产估价”窗口办理评估手续；三.到“”窗口办理公证手续： 1.申请人的或簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权和及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的； 5.人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四.到“私房交易”窗口办理交易手续；五.到“、”窗口缴纳印花税；六.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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