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如何办理房屋产权证书,办理房屋产权证书的大致步骤为: 首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图...
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1、一般情况下,购房者会通过以下三种方式收到通知:(1)开发商会以挂号信的形式进行书面通知:根据之前留下的联系地址,购房者会收到开发商发来的挂号信,一般包括收房通知、当日收房流程图、收费通知等文件。购房者应仔细查看收房通知的内容,准备相应的材料,牢记收房时间,按时收房。(2)销售人员电话口头通知:在收到书面通知之前,如果购房者急于了解情况,可以直接打电话给销售人员询问情况,如询问收房时间、面积是否发生变化、需要支付的费用等。(3)开发商在报纸或网络上发布房屋收购信息。一些开发商会提前在当地报纸或房地产网站上发布收房信息。因此,在收房期间,购房者应更加关注当地报纸或房地产网络上的信息。二、准备收房所需材料在收房通知书上注明的时间内(一般在30天左右),带上收房当天所需的文件资料,包括收房通知书、业主身份证复印件、已付房款收据等单据、购房合同等,到开发商指定的地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。三、审核开发商提供的材料购房者在接到收房通知后,应审核开发商的交房手续是否完善。此时,应详细查看两书一表的内容和验收部门的盖章。如有异议,应立即询问。四、签收交接单一旦签署入住交接单或类似文件,将被视为对房屋质量的认可。收房前记得要求开发商出示两书一表,确认房屋已通过验收,并与购房合同一致。只有证件齐全,才能签入住证。验收住宅质量保证书及相关部门出具的永久水电、消防、电梯使用等单项验收证书后,确保项目符合居住条件,也可自愿收房。
房产权证办理流程需要:代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。2、缴纳房产证代办费。售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”,那是没有用的。3、自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税。作为很关键的一步,必须要缴纳这两项费用,因为这是办理房产证的必须要用的文件。当然也要收好这两笔款项的缴费凭证,这样才能进行下一步工作。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。4、按照约定时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要记住要找个机会仔细核对房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改,不然以后遇到有些问题就会特别麻烦。
房产证加名字步骤在: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。
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