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爷爷健在房子赠与孙子可行。如果老人还没有去世的话，那么在生前所做的所有决定，应当都是有法律效力的，即使在生前把房产给孙子，这种情况也是符合法律规定。
另外，孙子继承爷爷遗产是否合法还有以下补充：第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。
其它过户税费约数百、房产证。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，完成过户，领取过户回执，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%（房产证大于5年的免）。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，税费约为房产报税价的8%（卖方，比方有可能先交税再递件，如果你们以后要转让房产，买方：契税1.5%：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5，就是在网上先申请预受理号和填表，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件、交税、完税过户，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件，到房管局审察确认已完税。（大城市有很多已实行网签的：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费、付款方式等的协商签合同.8%左右。报税价是你们自己定的，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算.5%，其它过户税费约数百。即总共1：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，再递件、领证。不同地区有时程序不同。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户、房产原相关税费票等原件，即直接转让房产。签买卖合同是指可以。可赠予或买卖过户。具体如下
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