房产赠予孙女后,爷爷还可以子吗-法师兄

其它过户税费约数百、房产证。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，完成过户，领取过户回执，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%（房产证大于5年的免）。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，税费约为房产报税价的8%（卖方，比方有可能先交税再递件，如果你们以后要转让房产，买方：契税1.5%：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5，就是在网上先申请预受理号和填表，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件、交税、完税过户，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件，到房管局审察确认已完税。（大城市有很多已实行网签的：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费、付款方式等的协商签合同.8%左右。报税价是你们自己定的，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算.5%，其它过户税费约数百。即总共1：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，再递件、领证。不同地区有时程序不同。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户、房产原相关税费票等原件，即直接转让房产。签买卖合同是指可以。可赠予或买卖过户。具体如下

答

子女的财产不属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻无权分割。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共...

答

另外，孙子继承爷爷遗产是否合法还有以下补充：第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条...

拆迁后的安置房一般会照顾到抚养子女的一方。如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。因此，即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时对房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。

不可以拍卖也有赠与孙子的房产，来偿还父亲的债务。房子的原产权为爷爷，爷爷将房子赠与孙子后，产权变为孙子，房子属于孙子而不是父亲。父亲所欠的债务应当用父亲所有的财产进行偿还，不能拍卖孙子的房产来偿还父亲的债务。但是，如果该房产中有父亲的份额，应当用父亲拥有的份额来偿还父亲的债权。

办理产权变更手续1、赠与：条件是你的爷爷在世，到处办理赠与公证书，需你的爷爷和奶奶同意并签名按手印，若奶奶已过世，必须出具及你爷爷和奶奶的。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。2、正常交易过户：凭爷爷和你的到当地房地产交易中心办理并缴纳契税、手续费。3、继承（你爷爷已过世的情况）：因你不是第一继承人，由你父亲的所有兄弟姐妹共同到公证处办理放弃财产继承的公证书并由你继承，需出具产权人的死亡证明和被继承人的产权人的关系证明。凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。