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租房水管老化一般由出租人负责。出租人对自己所提供的设备应尽安全保障的义务以及保持租赁物符合约定用途的义务，但由于承租人自己操作不当等自身过错...
你是承租人对房屋内的设施有使用的权利，同时也应承担合理的修缮义务，但一般修缮费用是由房东承担（双方另有约定除外），本案中水管若是年久失修突然...
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一、根据租房惯例，房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用二、在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时，租房者应当及时通知房东做适当的处理三、因此，租房水管正常老化的情况下，应由房东负责。《城市管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。
从租赁双方的权利义务角度而言，出租人对租赁物具有瑕疵担保义务，即出租人在租赁期限内应保证承租人的安全（包括财产安全），出租人对屋内设施有必要的安全检查及维修义务。 承租人租用房屋，基于安全信赖原则，有权利按照自己的意愿在房屋内放置物品，包括货品，因此，因水管破裂造成的损失属于屋内设施老化等原因造成，房东收取了房租有义务检查和维护屋内设施，因此对货物受潮造成的损失应当给予相应的赔偿。 不过出现这种事情，也可以考虑由物业公司来承担侵权损害赔偿责任。
如租赁合同中无特殊商定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你能够发函要求房东赔偿你租赁期间因渗水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决。合同法： 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有商定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时能够要求出租人在合法时限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人能够自行维修，维修花费由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，招致租赁物受到损耗的，不承受损害赔偿职责。第二百一十九条承租人未按照商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，招致租赁物受到损失的，出租人能够解除合同并要求赔偿损失。
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