兄弟俩共用土地两人不愿意分哪个部门可以管

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• 问兄弟两个户主一个土地证, 一个成家, 其他人可以分户吗?
  

  1兄弟各自成家可以考虑分户即分家析产有了独立的户口那么就可以获得相应各自的土地。2分户需要满足条件：1必须符合户口所在地的单独立户条件；2一般是年满18周岁经济独立并有单独的门牌号等；3具体咨询户口所在地派出所以工作人员答复为准。一根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定分户需满足以下条件：1本人成年且经济独立；2夫妻之间未成年子女之间与父母之间不分户；3不与户主居住在一处拥有单独住房且有明确的门户牌住址；4乡村组同意分户的证明。二如确实需要分户还需提供以下材料：1乡村组同意分户的三级证明证明上需加盖公章加签经办人姓名；2以本人名义提出分户申请并提供本人签名的分户申请书；3本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证）；4到民政部门申请房屋明确的门户牌住址。如果已经分户那么持相关材料向村委反映情况将土地分开并分别落在各自名下如果仅仅在一人名下那么发生继承时只有名下继承人才能继承。

• 问两兄弟分割土地如果弟弟不回来怎么办？
  

  建议搜集证据起诉。要从房产建造过程中，出资、出力的情况来搜集证据。之后做所有权确认纠纷案件，要求分割共同的不动产

• 问兄弟俩房屋共用的产权怎么分
  

  兄弟分家时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。兄弟分家时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

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