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抵押率受预期的真实利率、预期的通货膨胀率和贷款风险影响。 预期的真实利率是指扣除预期的通货膨胀率以后的实际收益率;除了考虑预期的真实利率以外,所有投资者在做投资决策时还必须关心通货膨胀对投资收益的影响;贷款风险是指贷款实际收益的不确定性,或者说是实际收益与预期收益的偏差。 《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押率受预期的真实利率、预期的通货膨胀率和贷款风险影响。 预期的真实利率是指扣除预期的通货膨胀率以后的实际收益率;除了考虑预期的真实利率以外,所有投资者在做投资决策时还必须关心通货膨胀对投资收益的影响;贷款风险是指贷款实际收益的不确定性,或者说是实际收益与预期收益的偏差。 《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
各银行的按揭贷款的利率是要根据央行公布的基准利率来制定的,在基准利率的一定范围内上下浮动。 但是不同银行的抵押贷款的利率是各银行自己规定的,所以抵押贷款和按揭贷款哪个利息高需要看具体的银行规定。 一般来说,按揭贷款可能会有一定的贷款优惠政策,所以抵押贷款的利息应该会高一些,建议可以前往当地的银行咨询一下。
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