相关问答
以下小产权房买卖合同无效： （一）出卖人和买受人不是同一个村庄的村民； （二）买受人不符合宅基地申请标准的； （三）出售的房屋建造违法，不符...
房产合同无效的情形：1、开发商违反法律法规如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，则购房合同无效。2、开发商...
大家都在问查看更多
买房合同无效的情况如下： 一、房屋买卖合同无效； 二、产权未登记过户的房屋买卖合同无效； 3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效； 4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效； 5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效； 6、当事人没有相应民事行为能力的购房合同无效； 7、订立购房合同意味着不真实的合同无效。
关于什么样的住房租赁合同无效的问题，1、由于合同主体不合格，住房租赁合同无效。（1）无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同。（2）限制民事行为能力者或越权代理人签订未经认可的住房租赁合同。2、由于租赁住宅不符合法律规定或合同约定，服务租赁合同无效。（一）违法建筑租赁合同无效：违法建筑租赁合同一般应认定无效，但在一审法庭讨论结束前办理合法手续的，人民法院应认定有效。（2）房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。（3）共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所签订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效（4）房屋转租的无效情形：承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但是，除了承租人和承租人之外，还有别的约定。
房地产销售合同无效：1。房地产分离销售，合同无效；2。产权未登记转让，合同无效；3。产权主体存在问题，合同无效；4。侵犯优先购买权，合同无效；5。单位违反规定购买房屋，合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的规定，欺诈方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销一方以欺诈手段实施的民事法律行为。第一百五十条规定，一方或者第三方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销违反真实意义的民事法律行为
相关普法查看更多
177人已浏览
151人已浏览
141人已浏览
247人已浏览
网友热门关注
