租赁合同的定义与法律特点

大家都在问查看更多

• 问杠杆租赁的含义与特点有哪些
  

  杠杆租赁的含义 杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式，又称平衡租赁或减租租赁，即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。它是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式，是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。 杠杆租赁的特点 刺激租赁公司购租 某些租赁物过于昂贵，租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租，杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。 减少出租人租赁成本 美国等资本主义国家的政府规定，出租人所购用于租赁的资产，无论是靠自由资金购入的还是靠借入资金购入的，均可按资产的全部价值享受各种减税、免税待遇。因此，杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的100%享受折旧及其他减税免税待遇，这大大减少了出租人的租赁成本。 租赁物租金相对较低 在正常条件下，杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承租人一部分，从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。

• 问租赁合同的性质与法律特征
  

  1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

• 问合同之债的定义与特点？
  

  合同之债就是指合同双方明确约定双方的权利义务关系，一方履行了义务，但是另一方没有履行义务，或者履行的义务有瑕疵。导致对方的权利受损，从而形成债权债务的关系，由此称之为合同之债。 1.它是由双方当事人的法律行为引起的。 2.它由双方当事人意思表示一致而成立。由于双方当事人法律地位平等但利益相互对立，因而合同之债的发生须经双方协商自由表示其意思达于一致，一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方当事人在违背真实意思的情况下订立的合同无效，不能发生合同之债。 3.合同之债中的债权债务相互对应。 4.合同之债具有任意性，即合同之债的产生、形式、内容等合同法上的规定，多属于任意性规范，由合同双方当事人自由约定，而当事人的自由约定可以排除合同法上之任意规范。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  融资租赁合同与租赁合同的区别

  662人已观看

• 1'36
  合同的法律特征

  2,659人已观看

• 1'29
  租赁合同纠纷解决适用什么法律

  1,405人已观看

• 1'08
  可撤销合同的特点是什么

  901人已观看

相关普法查看更多

• 
  杠杆租赁的含义与特点

  222人已浏览

• 
  租赁合同的特点

  194人已浏览

• 
  杠杆租赁的含义与特点是什么

  267人已浏览

• 
  杠杆租赁的含义与特点有哪些

  182人已浏览