开发商可以申请强制吗？政府会批吗？我们可以告开发商吗？

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• 问开发商违约可以强拆吗
  

  要看具体的情况，房子拆除的原因是由于开发商违法的话，那么你是应当要求其补偿你的，可以说开发商已经构成根本违约，你是可以要求换房子或是退房子的，这个是你的法定权利。现在你要做的就是带上你们当时签订的合同，找一个律师帮你起诉解决，但是先于开发商协商，能够协商下来最好。

• 问开发商在现场发现开发商不网签可以申请退款吗
  

  开发商不符合法定或约定终止条件的，可以退房。目前，我国还没有统一的法律强制要求网上签约。当开发商拒绝或拖延网上签约时，购房者和开发商需要另有约定。

• 问开发商延期交房我还可以起诉开发商吗
  

  两年以上仍可起诉，请求人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。开发商延期交房可分为以下几个方面： 1、开发商延期交房，经买方人催告之后，在三个月的合理期限之内仍没有交房的，买方可以请求解除合同； 2、购房者合同解除权的有效期从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。本年度可随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则丧失解除权。 3、买受人有权要求开发商按照合同承担违约责任，赔偿损失。 4、延迟交房是不可抗力造成的。根据法律规定，开发商可以部分或全部免除责任。不可抗力，包括政策变化、极端天气影响、地震等。

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