房产性质为居住的物业管理费用是多少?-法师兄

按合同确定，如果过高或者过低可以要求物价部门审核。

答

各地标准不一，有的地方，按户收取费用，不管是否有人居住。...

答

住宅性商品房办理房产证需要缴纳一下费用：（1）登记费：住宅80元/套，由受让方缴纳；（2）手续费：住宅3元/ m2，由转让方缴纳（注意：这...

经济适用房物业管理费收取标准：（1）交费主体单一，即为产权人，不存在产权人所在单位或售房单位承担物业管理的问题，避免了交费主体不清而产生的纠纷。（2）日常管理服务费用与房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修费用分离。物业管理公司所收取的物业管理费，只包括房屋及小区的日常管理和维护费用，不包括房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修费用，该费用将从房屋共用部位共用设施设备维修基金中列支，以降低日常管理费的标准。（3）严格区分公共性服务和特约性服务。公共性服务范围包括公共区域的保洁、保安、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用设施设备的日常维护、小区的日常管理。房屋自用部位的中小修属于特约性服务。经过这样区分后，产权人必须交纳的费用是公共性服务费，而特约性服务费用只是在发生时收取，产权人的负担又降低了一部分。（4）对公共性服务收费标准实行政府最高限价，特约性服务收费实行市场价。

非居住性质房产，包括商业房产，要交的税种及过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

非居住用房的性质是指不是用于个人居住和使用的房屋。非居住用房有很多种类型，如生产厂房、经营房屋、教育教学房屋等。《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》第十一条。土地使用权出让合同应当由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让人）按照平等、自愿、有偿的原则与土地使用者签订。土地使用权出让的最高年限按以下用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；（5）50年综合或其他用地。