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购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品...
购买房屋是一项重要的大事,许多人在没有充分了解房屋情况的情况下,由于心急,交了定金,之后又想反悔,此时他们能否要求将定金退还呢?在正式购房合...
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首先，您需要与卖家进行沟通，并探讨他们是否愿意归还定金。若因不可抗力原因导致无法签署正式合同，则定金可能会由卖家退还。然而，如果双方都不满意，您可能需要通过法院解决纠纷，并寻求司法判决来追回定金。 这里所指的“不可抗力”包括以下几种情况： 1. 自然灾害，如地震、台风、海啸等； 2. 社会非正常事件，例如突然发生的事件，非自然灾害或政府行为所致； 3. 政府行为对普通老百姓生活的重大影响，类似于不可抗力。 在购房定金方面，需要注意以下几点： 1. 缴纳定金时，应与开发商签署协议或购房合同，而非仅口头约定； 2. 在签署协议时，应将退定金事项明确写入，以避免后续纠纷； 3. 若您认为购房过程中可能遇到问题，可以在签署协议时加入退定金的条款，以便日后纠纷解决。
房屋购买合同尚未签订，但实际付款已经完成。原屋主不离开房子的情况应根据实际进行处理： 1、已转让已经办理过户手续。 在房屋转让后，买方合法占用了房屋的所有权，并可以通知二手房业主合理的搬走时间。经过一段时间后，原业主仍拒绝搬家的，买方可在不损坏业主和财产安全的状况下，强迫业主搬出房子并要求对方赔偿损失。 3、没有相关转让过户手续的。 买方可以提供相关证据证明双方确实有房屋销售关系，并且已经实际付款，即买方有权主张购买合同实际存在并已开始履行。如果无法与业主解决，可以通过诉讼并告知对方违反合同，要求他继续履行合同，并在限期内搬出房屋并要求其赔偿损失。 3、无法证明交易关系的存在的情况。 如果没有办法证明双方有房屋销售关系，但可以证明实际已经支付，那么可以直接起诉房主以获取不正当的收益。
到法院起诉房主，起诉状中的诉讼请求是要求被告履行合同，协助原告办理房产证。
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