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购房合同什么情况下无效

2023-07-09
购房合同无效的情形有以下几点: 1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效; 2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效; 3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效; 4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效; 5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效。 6、订立合同时,当事不具有相应的民事行为能力的房屋买卖合同无效; 7、双方在订立合同时意思表示不真实的房屋买卖合同无效; 8、合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗的房屋买卖合同无效。

相关法规

《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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