购房合同什么情况下无效

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• 问购房合同在什么情况下无效
  

  买房合同无效的情况如下： 一、房屋买卖合同无效； 二、产权未登记过户的房屋买卖合同无效； 3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效； 4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效； 5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效； 6、当事人没有相应民事行为能力的购房合同无效； 7、订立购房合同意味着不真实的合同无效。

• 问什么情况下算无效购房合同
  

  下列情况购房合同将视为无效： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同； 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同； 3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同； 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同； 5、乘人之危签订的经济合同； 6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

• 问购房合同在什么情况下无效
  

  购房合同无效的情况如下： 一、房地产分离出售，合同无效； 二、购房合同当事人不具备签订合同的行为能力： 3、未经共有人同意买卖房地产的，合同无效； 四、侵犯优先购买权，合同无效； 5、价格欺诈，合同无效； 6、非法转让，合同无效。 7、双方在意思表示不真实时签订的购房合同。

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