房屋买卖合同是否能够公证,法律是如何规定的

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• 问小产权房屋买卖合同是否能够公证
  

  小产权房屋买卖合同一般不能公证。根据《公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十九条规定，公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。

• 问房屋买卖签合同何时能够生效,法律是如何规定的
  

  房屋买卖签合同，一般自合同签订后，也就是当事人在合同上签字、盖章或者按手印后合同即成立并生效； 如果当事人约定了合同生效时间的，则约定的时间到了合同即生效；如果约定了生效条件的，则生效条件成就后合同即成立。

• 问买方是否能够解除买卖合同,法律是如何规定的
  

  买方能解除买卖合同。因不可抗力致使不能实现合同目的的、履行期限届满前卖方明确表示不履行主要债务的或致使不能实现合同目的的以及双方协商一致的，可以解除买卖合同。

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