买个二手房过不了户，签订买卖协议书，具有法律效应吗

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• 问房屋买卖不过户只签订协议是否具有同等法律效应
  

  房屋买卖不过户只签订协议有法律效应，但是所有权不转移

• 问网签签订二手房买卖合同具有法律效应吗
  

  有效二手房网签流程：1步：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2步：填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。3步：合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。4步：合同提交后，可自行从网上打印转移登记申请表相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

• 问二手房屋买卖暂时不能过户可以签订协议有效吗
  

  可以签定协议，协议签定后是有法律效力的

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