有购房合同怎样才能继承

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• 问购房合同能否继承
  

  （一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； （二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件； 若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。

• 问购房合同能继承吗
  

  继承可联系不动产登记事务中心办理，还可先去公证处或法院，之后再去不动产登记事务中心办理。这就是购房合同能继承，所需要走的流程，也可以借鉴一下。

• 问有购房合同怎么继承
  

  如果是只有购房合同，还没有取得，那属于物权还没有确定，不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利，等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有，那房屋取得房本后，再过户登记到实际取得房屋一方名下，并根据约定给其他继承人补偿。如果有合同还有房产证，那根据的规定，有遗嘱的根据来继承，没有遗嘱的，按法定继承顺序来依法继承。无论有无遗嘱，所有继承人都要先到处办理继承权公证，然后再到房管部门办理过户手续。当然，如果协商不成，那只能去进行诉讼，确认以及所有继承人的继承份额，再持法院的生效法律文书去办理房屋过户手续。

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