分公司和其他分公司签订的租赁合同有效吗？

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• 问公司与分公司签订合同有效吗？
  

  分公司签订的合同一般都是有效的。因为虽然分公司没有独立的法人地位，但它也是一个在工商部门注册并拥有完整许可证的机构。因此，只要合同内容合法，不超出经营范围，就具有法律效力。但未来发生合同纠纷的，由总部承担法律责任。根据《公司法》第十四条的规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具备法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，具有法人资格，依法独立承担民事责任。

• 问管理公司签订的租赁合同有效吗
  

  你们的合同属转租合同，其效力处于待定状态，分以下二种情况： 1、管理公司与业主的租赁合同约定管理公司有权转租的，你们之间的转租合同有效。 2、管理公司与业主的租赁合同约定不得擅自转租的，而业主又不同意转租的，转租合同仅在你们之间生效，对业主不生效。但有一个例外，业主在知道转租后6个月未提出反对的，视为同意转租。

• 问分公司签订合同有效吗
  

  这里面有两层法律关系。 一、对外方面，分公司与善意第三方签订的合同，如果未违反国家强制性法律规定的，是有效的，总公司应当承受该合同的权利义务。 二、对内方面，如果总公司未授权分公司有签订合同的权利，分公司涉及越权，总公司可按照公司的规章制度追究分公司相关人员的纪律责任。如果涉及到分公司相关人员利用越权行为谋取私利，触犯刑法的，可以向公安机关报案，追究他们刑事责任。

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