房产是否可以强制执行拆除

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• 问拆迁安置房，是否还可以强制执行？
  

  1、目前的法院执行制度和法律框架下，房产的执行需要明确房产的所有权及不存在限制交易的权利负担，但是由于拆迁安置房大都需要长达五六年，有得甚至十年才能办理产权证书，因此，对于拆迁安置房，法院原则上是不会予以强制执行（评估拍卖）。 2、但是如果拆迁安置房已经办理了产权证书，且房屋不存在其他法院查封在前或者存在抵押等情形，那么房屋依法是可以查封、评估拍卖的。

• 问共有房产是否可以强制执行
  

  可以强制执行。法院强制执行的范围： (1)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。 (2)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定。

• 问小产权房是否可以强制执行？
  

  所有权小的房间可以作为房地产法院强制执行，但一般以物品偿还的形式处理，不能拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中检查、检查、冻结财产的规定》人民法院检查、检查、冻结被执行人占有的房地产，可以登记为被执行人名义的房地产、特定的房地产和其他产权。未登记的建筑物和土地使用权，根据土地使用权的审查文件和其他相关证据确定权利。对于第三方占用的房产或登记在第三方名下的房产，特定的房产及其他产权，如果第三方书面确认该房产属于被执行人，人民法院可以查封、查封、冻结。

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