地下车位要买吗,法律上该如何规定

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• 问买车都需要什么费用,法律上该如何规定
  

  1、车辆购置税：车价÷1.17税率； 2、使用税：全国个地区不完全一样大概360左右。3、保险费：交强险必买950一年，以后逐年下降。4、上牌费：上牌的时候包括行驶证工本费、机动车登记证书工本费、车辆检测费、牌照费这些各地方也不完全一样，不过合计起来在700元左右。

• 问地下车位产权多少年,法律是如何规定的
  

  地下停车位产权年限为40年。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。如果购房合同中注明地下停车位参与了分摊商业用地，产权属于所有业主。

• 问购买地下车位受法律保护吗
  

  受保护。我国《民法典》明确规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”也就是说，规划范围内的车库或车位首先由购买人跟开发商签订合同，以合同的方式取得，而不是小区业主共有。当然《民法典》还规定，车库车位应当首先出售给小区业主。《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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