婚前男方全额出资购房房产应当属于谁

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• 问婚前男方父母出资购房属于共同财产吗
  

  如果婚前男方父母为购买房屋出了全资，也没有明确表示赠予夫妻二人，那么房屋只是赠予男方一人。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条的规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

• 问婚前男方出资买房, 女方父母放心, 该房产权属于谁
  

  1、你们尚未办理结婚证，该房屋属于婚前财产。 2、签订协议约定该房产归属，确实会影响双方感情。 3、如果你既不想让女友不满又想让父母放心，那么你可以在出资时，通过银行转账方式将款项打入你女友的银行卡，并在备注处注明“购买***小区商品房一套”，然后让银行在凭条上加盖印章。而后你可以就拟出资的金额、够卖房屋的价格、位置、总金额、房产证办理等和你女友做个交谈，并录音。只要你们双方生活美满幸福，这个录音就不要让女友和他人知道，一旦感情出现问题，这是你出资最有利的证据。 4、一般来说，婚前购买价值较小的物品给对方，法院会认定为赠与。价值较大如车、房等，法院一般不会认定为赠与，认定你的婚前财产。对于婚后增值部分或婚后共同还贷部分则认定为夫妻共同财产。 5、当然，房产证是你女朋友，你女朋友可以不经你同意二将该房屋卖与他人，这是你的风险。

• 问婚前男方购房属于婚前财产是吗
  

  关于夫妻婚前的个人房产，具体有几种情况：（一）该房产为夫妻一方婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的；（二）该房产为夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的；（三）该房产为夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的。

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