婚内买房算不算夫妻共同财产

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• 问婚前购买房算不算夫妻共同财产
  

  (一)婚前一方购买，付清房款，属一方婚前财产。 (二)婚后一方个人购买，属一方财产。 (三)双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，归夫妻共同所有。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，为夫妻共同财产。 (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，属夫妻共同财产，离婚时均等分割。

• 问离婚时以夫妻共同财产买房算不算共同财产
  

  (一)婚前买房是一方个人全款支付，且登记在自己名下，这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。 (三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

• 问共同还贷买房算不算夫妻共同财产
  

  共同还贷算不算是夫妻共同财产？02-08年房产的增值部分，您的配偶是没有权利分割的。但事实上由于您08年没有出售房产，所以对房屋的价值是无法评估的。由于判决依据必须是真实可确定的，所以不能以同类地区某一套房屋的市场成交价来衡量您所有的房屋，而只能以02年的购房家和离婚时的房屋价格进行比较，来确定房屋的增值比例，婚姻存续期间共同还贷部分（考虑增值比例）作为共同财产加以分割。

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