租赁房子的家具损坏怎么办

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• 问租房合同中有家具损坏怎么办
  

  您想出租房屋，又担心租赁人损坏您家里的家具，可以把每一个房间的家居摆设拍摄成照片，作为《房屋租赁合同》的附件。最好在附件里写明每一个房间里陈设的家具和家用电器的详细清单，并且在《房屋租赁合同》里写明：如果在租赁期内，甲方的家具和家用电器被损坏的，其更新或者修复的费用由乙方承担。属于家具和家用电器随时间的流逝自然老化变旧的情况除外。另外，还得加上一条：乙方不得在出租房内从事与现行法律法规相悖的任何活动，如果乙方从事违法犯罪活动的，由此引发的一切后果由乙方承担全部责任，甲方不承担连带责任。阅读！

• 问租赁物损坏怎么办
  

  租赁物损坏，承租人有过错的，承担赔偿责任；没有过错的，不承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方式或者根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物导致租赁物受损的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

• 问民法典房子出租家具损坏怎么处理
  

  视具体情况而定。如果是租房者导致房主家具损坏的，房主可以根据租房合同的约定，要求租房者承担相应的违约责任，租房合同中没有约定或约定不明确的，可以要求租房者按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式赔偿损失、承担相应的侵权责任。

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