非房东承诺租房合同有效吗

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• 问民法典购房合同承诺书中承诺书有效吗
  

  根据我国民法典的有关规定，购房合同承诺书属于预约合同，代表一方当事人在将来一定期限内订立购房合同，因此购房合同承诺书有效。 《中华人民共和国民法典》第四百九十五条：当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

• 问承租人与原房东的租赁合同有效吗
  

  根据买卖不破租赁的原则，房东将房屋转让的，不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。 所以说，承租人与房东签订的租赁合同继续有效，承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。

• 问房东卖房后租房合同有效吗？
  

  对于房东卖房后租房合同有效吗，有效的，你可以继续租赁，“买卖不破租赁”，这是行规，也是受法律保护的。

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