合同审查的要点是什么？

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• 问租赁合同的审查要点是什么？
  

  租金条款的审查 审查有关租金的约定是否完整，具体包含以下几个方面： 1.租金标准及租金总额以及资金支付期限、支付比例、支付条件等是否明确。 2.租金包含的范围（如门头门楣的使用费、停车位使用费）及租期内的物业管理、水、电、供暖等费用承担及支付约定是否明确。 3.是否有类似约定：“对于除合同所列明的租金、杂物以及本协议明确规定需由承租方承担和（或）支付的费用外，出租方保证不再要求承租方为承租租赁物因任何原因承担和（或）支付任何其他费用。”

• 问合同的合法性审查的要点是什么？
  

  一、审查合同主体是否合法：合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。 二、审查合同形式是否合法：合同的形式应当符合要求。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 三、审查合同内容是否合法。 四、审查合同订立程序是否合法。

• 问租赁合同审查要点是什么？
  

  租金条款的审查 审查有关租金的约定是否完整，具体包含以下几个方面： 1.租金标准及租金总额以及资金支付期限、支付比例、支付条件等是否明确。 2.租金包含的范围（如门头门楣的使用费、停车位使用费）及租期内的物业管理、水、电、供暖等费用承担及支付约定是否明确。 3.是否有类似约定：“对于除合同所列明的租金、杂物以及本协议明确规定需由承租方承担和（或）支付的费用外，出租方保证不再要求承租方为承租租赁物因任何原因承担和（或）支付任何其他费用。”

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