租房是房东帮维修还是租客帮检修

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• 问租房是房东负责维修吗
  

  一般出租屋的维修事宜，双方在租赁合同中也需要约定明确。 一般租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担，可以要求房东来维修，或者可以协商先由承租方垫付，再按照维修票据找房东支付。但是如果是承租方使用造成的损坏，承租方也是有义务赔偿维修的。

• 问租房哪些是房东负责维修的
  

  一般出租屋的维修事宜，双方在租赁合同中也需要约定明确。 一般租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担，可以要求房东来维修，或者可以协商先由承租方垫付，再按照维修票据找房东支付。但是如果是承租方使用造成的损坏，承租方也是有义务赔偿维修的。

• 问租房维修租房期间维修费哪个出
  

  租赁期间的维修费一般情况应当由出租人承担，在出租人没有承担维修义务时，出租人可以找人前来维修，其费用由出租人负担。但是如果租赁物是损毁是由于承租人导致的，由承租人负担维修费。根据2021年即将实施的《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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