为了逃避债务无偿转让住宅是否有效

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• 问为逃避债务无偿转让房产有没有效
  

  为逃避债务无偿转让房产的行为是有效的，但是可以被撤销。如果债务人没有其他可供执行的资产，可以向法院申请撤销债权人买卖行为，但是有以下条件： 1、债权人对债务人享有合法有效的债权。 2、债务人实施了一定处分财产的行为。 3、债务人处分财产的行为已经发生法律效力。

• 问为逃避债务无偿转让房产是否合法？
  

  为逃避债务无偿转让房产的行为是有效的，但是可以被撤销。 如果债务人没有其他可供执行的资产，可以向法院申请撤销债权人买卖行为，但是有以下条件; 1、债权人对债务人享有合法有效的债权。 2、债务人实施了一定处分财产的行为。 3、债务人处分财产的行为已经发生法律效力。

• 问为逃避债务转让住宅给女儿现场
  

  巨额债务缠身的A，为逃避216万余元债务，将名下两套住宅低价“出售”给女儿，被债主告上法院。日前，静安区法院认定A与女儿所签的房地产买卖合同无效。个体户A欠下上海XX公司216万余元债务，被新星公司于2008年6月告上法庭，要求归还债务及支付利息，新星公司最终胜诉。同年12月底，新星公司在向法院申请执行时发现，A已将名下武定路、XX两套房产转让给女儿，价格分别是32万元和15万元。因A无财产可供执行，致使案件执行程序终结。去年9月，新星公司再次诉至法庭，要求判令撤销A父女之间的房屋买卖合同。新星公司称，A女儿年仅12岁，还是在校学生，没有经济收入和其他经济来源，A转移房产纯粹是为逃避债务，双方签订的房屋买卖合同价款也远低于市场价。A辩称，他因做生意多次向父母借钱，老父亲提出买下A房屋，用购房款给A周转，同时要求将房产登记在孙女名下。A认为交易属正常处置财产，与债务无关。法院认为，A与其女儿低价转让房屋发生在新星公司追究债务责任之后，这一行为已实际危害了新星公司的利益。据此，法院作出上述判决

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