什么时候交二手房的评估费？

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• 问买二手房评估费哪些时候交？
  

  二手放在办理的时候一般可以自己找银行做贷款，但是有时候银行就需要你去找担保公司。你如果真的要自己去做的话就可以去找银行准备房产证土地证未过户之前的复印件，然后结婚证户口本身份证，收入证明，评估是由银行和评估公司一起去评估的，一般评估费用是千分之五，如果兄弟要贷款的话也可以找我费用肯定比绵阳现在的担保公司费用低点。

• 问二手房评估什么时候办
  

  1、房主无从事交易的资格，为假业主的 这类风险在签约时应注意查看签约人提供的证件上的名字和产权证上登记的是否为同一人，鉴于有的人会造假，签约前应要求经纪公司或经纪人前往建委查询。 2、房子为多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就出售的 这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人，有多个产权人的必须要求全部权利人到场，如不能到场需提供同意出售证明及手写委托书。 3、房子有贷款尚未还清，业主需要用买房的钱去解抵押的 这类风险购房者要记住一点：不同意业主用你的钱去还房贷，千万不要自作主张同意业主使用买家的钱去还贷。很多纠纷都会在这里出现。 4、房子被法院依法查封的 签约前需协同业主到建委去查档，如果交易之前查封的建委会有备档。如果担心签约完成后，过户之前被查封的，在合同里应该写清楚，如果遇到法院查封，经纪公司应承担先行赔付责任。 三、房地产评估的原则

• 问二手房评估什么时候做
  

  我是中介公司的回答针对二手房评估什么时候做合适这个问题，买房子如果要贷款的话必须要评估银行要看这套房子值多少钱看看你贷款额占总房款的比例是否符合要求 如果不贷款就不要评估报告了

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