房屋纠纷可以要回定金吗-法师兄

看您是否是违约方。宅基地交易虽然不受物权法保护，但是受民法保护。如果购买方违约将不能要回定金，如果出卖方违约将双倍返还定金。有用的话，给个好评吧O(∩_∩)O~~

答

首先双方按定金协议中约定的条款办。若协议没写或约定不明确的，现在提出，协商。...

答

如果押金不退依据合同约定属于违约，那么起诉后能够胜诉的情况下，是可以要回押金的。如果在退租时，承租人造成租赁物损坏，应当承担赔偿责任。可能会...

合同纠纷定金能否要回来要依据违约方为支付定金一方还是收受定金一方而定。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

一般情况下房屋买卖中买方退房是不能要回定金的。1、订金是可以退还的，定金不可以退。 2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金，收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。通过房屋面积误差比公式，可以确定房屋面积是否与合同一致。房屋面积误差比公式如下：（一）面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积（二）面积误差比绝对值=（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值*100%÷约定计价面积商品房面积存在重大的差异，可以要求按照原合同履行。经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：申请产权初始登记的房屋；自然状况发生变化的房屋；房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。可见，在商品房面积不符导致开发商违约的情况下，购房者是可以要回定金的。