二手房公寓动迁是不是要三倍赔偿

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• 问拆迁公寓拆了四倍补偿吗
  

  1、公寓动迁不是三倍赔偿。公寓动迁的赔偿主要是一个拆迁补助费，临时安置费用，这些费用的约定主要是由拆迁部门和公寓所有人协商约定的。 2、这些费用的支付标准还需根据各省市地区人民政府的规定，不得过分多于或低于该标准。

• 问公租房改造动迁公有产权有三倍赔偿吗
  

  公寓搬迁不是三倍赔偿。公寓搬迁的赔偿主要是拆迁补助费和临时安置费。这些费用的协议主要由拆迁部门和公寓业主协商。这据各省市人民政府的规定，这些费用的支付标准不得超过或低于标准。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁人和被拆迁人应当根据本条例的规定，就补偿方式和金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等问题订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人和承租人签订拆迁补偿安置协议。第二十七条被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

• 问二手房过户公寓房程序
  

  1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。 4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。 6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。 7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。 8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。 以上就是ask.com小编为大家带来公寓二手房交易税费的规定的全部内容。交税是每一个公民的法定义务，作为一个优秀的公民是应该积极进行税费的缴纳，如果不缴纳税费的话，按照我国法律规定是有一定的处罚的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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