中介租我的房子，然后他们在出租。我该怎么办。-法师兄

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问房东将我租的房子转租给我该怎么办？

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
问别人租的房子, 我正好装修, 他们晚上没装修, 我要住, 我该怎么办?

这个我觉得你应该理解，谁家都有个装修房子的时候，再说人家也是在白天干活，之不过正好遇到你是上夜班的，总不能叫人家晚上装修吧，那样不是影响更多的人，建议你： 1、你首先应该找个朋友的地方暂时住着，实在不行租个房也可以啊，只有委屈你了； 2、适当的时候上去看看，跟主人聊聊，关心关心，然后委婉的说出你的情况，催催他们的进度； 3、不要因为这个把事情闹僵，因为谁家都有装修房子的时候，只要他们没在晚上扰民，也说不出什么的，主要是正好碰到你这个特殊情况，所以还是委屈下自己，成全别人，你很委屈，人家装修个房子也不容易的；再说以后是邻居，还要相处不是？
问通过中介租房子, 房东终止合同, 我该怎么办

一、首先搞清楚房屋租赁过程中相关主体的权益义务与关系通过中介出租房屋，出租人是房东，你是承租人，七日地产是中介，租赁合同的当事人是房东与你，你的租赁权益取决于房东，并不取决于中介。中介只是起到一个提供租赁交易机会给你们双方。二、中介对你的干预纯属越俎代庖，侵权行为。你从房东那里租赁了房屋，你就取得房屋的使用权，中介没有任何权利让你搬出，没有任何权利单方终止合同，否则他就是直接侵权你已经取得了的租赁权益，给你造成的一切损失，包括换锁花费，租金损失等都属于侵权行为。三、对于黑中介的种种行为该如何让他承担应有的责任。 1、给你造成损失的，你可以直接投诉到七日地产的总部，总部高层领导考虑问题的角度与小业务员不一样，他们会重视他们的整体声誉的。如果这样还没有用，建议考虑第2，3，4种方式。 2、如果是中介违法改装房屋的话，请适用《商品房屋租赁管理办法》（2011年2月1日起施行）。第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。 3适用《城市房地产中介服务管理规定》向房产主管部门举报。第八条房地产经纪人必须是经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》的人员。未取得《讲话经纪人资格证》的人员，不得从事房地产经纪业务。第二十三条因房地产中介服务人员过失，给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务可以对有关人员追偿。 4、如果中介再对你嚣张，建议录下其威胁的言语，及时向房产局举报，同时也可以向媒体曝光。媒体对房地产的新闻，尤其是丑闻，都是很关注的。让他和他的房产中介为其嚣张与不敬业“埋单”。四、有进一步问题，欢迎追问。