承租人拒绝退房能够起诉吗

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• 问承租人拒绝退还房屋该怎么办
  

  承租人拒绝退还房屋的，出租人首先可以先其进行协商；若是协商不成的，出租人可以可以提起侵权之诉，要求承租人早日返还房屋，并且可以要求其支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费和赔偿损失。

• 问房东拒绝车位租赁协议能继承吗
  

  不能直接转给你，但应该陪同你一起去物业办理变更承租人手续，把出租协议过户为你

• 问假如承租人拒绝退还房屋该怎么办呢？
  

  1、如所租房屋有质量瑕疵，不应当以拒不腾房方式维护权利，而是应当另行解决。 2、因侵权行为造成的损失由侵权人承担。 3、继续占有房屋期间的租金还需支付。 4、以侵权之诉起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失。 5、房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，所以是一种侵权行为。

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