房产过户手续需要准备哪些文件和步骤？-法师兄

过户费用包括报税价、公证费和过户税费。报税价是你们商定的房产转让价,公证费为报税价的3%,过户税费为报税价的3%。但是,如果你们以后要转让房产,则单个人所得税就要交纳报税价的20%。因此,建议采用买卖过户方式,即直接由母亲将房产出售给儿子,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1(房产证大于5年的免)、营业税5.5(房产证大于5年的免),买方:契税1.5,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户的流程包括签署买卖合同、提交申请、缴纳税费和完成过户。在不同地区,过户程序可能会有所不同,例如有些地区可能会先缴纳税费再提交申请。签署买卖合同是指买卖双方及其中介方就房产价格、交楼方式、付款方式等进行协商并签署合同。提交申请是指买卖双方本人带相关资料到房管局申请房产转移登记。买方需要携带身份证原件,如贷款需要提供首套房证明等还需要按房管局要求先到相关部门开具。卖方需要携带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。缴纳税费是指房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门缴纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件缴纳各自的税费。完税过户是指买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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1、房产局进行网签购房合同，由办事人录入合同主要信息，不需要买卖双方进行手工填写。 2、进行资金账户监管。即由买方将资金转移至房产局账户进行...

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在深圳办理房屋过户手续：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买...

1、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件； 2、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件； 3、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。 4、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：（1）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；（2）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；（3）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

（1）《房屋权证》；（2）《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；（3）交易评估报告；（4）存量房合同；（5）房屋交易登记申请表；（6）土地纳税登记簿；（7）卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明；（8）买方资料：身份证（审原件，收复印件）；外地人口需提供流动人口婚育证明；（9）《房屋权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋权证》后，可免测丈费。领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取（收件担保方保管）。

起诉离婚需要的手续有： 1、起诉状； 2、身份证原件及复印件； 3、结婚证原件及复印件； 4、对方的居住证明或是户籍证明。有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。然后由请求离婚的一方携带以上资料到被告地人民法院提起离婚诉讼，最后法院会进行受理并判决。如果被告住所地与经常居住地不一致的由被告经常居住地的人民法院管辖。