现在一般买卖房子过户需要哪些手续和步骤？-法师兄

1、在买房之前是需要做慎重考虑的，包括房子的基本情况，房子现有的状态（是否是出租状态，是否存在抵押状态等），房子的价格是否在自己可以承担的范围之内，房子是否可以按揭贷款购买等。在考虑好这些问题之后，买卖交易的双方便可以在平等自愿的条件下签订购房合同了，签订合同之后，交由公证机关进行合同的公证。 2、完成合同的公证之后，房子买卖交易的双方需要一起到房屋所在地区的房管进行登记，申请办理房子过户手续，并将房子出售的价格申报上去。当然，提交的资料对于房管来说还是一个未知数，因此，他们是需要花时间去进行审核的，包括申报的房屋价格，也是需要审核的。当审核完成之后，便会书面通知我们。 3、若是收到房管交易的书面同意书，买卖双方就可以各自开始行动了。对于卖房的房主来说，房子买卖交易过程中是会涉及到一定的税费是需要由卖家承担的，因此卖房的朋友需要到相关部门交纳税费。 4、而对于买房的来说，若是需要按揭贷款买房，也可以开始向银行提交申请，要知道，在房子买卖交易的过程中，耗时的便是按揭贷款买卖的步骤，从申请到后的放款需要比较长的一段时间。当然，买房的朋友也需要对房子买卖过程中的税费负责，双方完成税费缴纳之后会获取相应的完税凭证。 5、在获取到完税凭证之后，双方再一起前往房屋交易进行房子买卖过户手续，这个时候就可以直接领取到新的房产证了。

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房地产销售需要以下手续：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、...

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二手房买卖要经过的步骤有： 1.确定产权，仔细检查卖方提供的房产证、身份证和其他证件； 2.交定金的同时也可以签房屋买卖合同，合约要写明所有...

当事人现场竞买成功后，买方应立即支付成交价格一定比例的款项作为预付款，在拍卖行的协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同。买方再次付清全款后，凭转让合同和相关证件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产票。

二手房买卖要经过的步骤有： 1.确定产权，仔细检查卖方提供的房产证、身份证和其他证件； 2.交定金的同时也可以签房屋买卖合同，合约要写明所有事项； 3.签约之后买方就要把房款存入银行制定专用账户，银行再将赎楼款打给卖方； 4.等付款、税费缴纳都完成后，交易双方要在交易管理部门办理产权变更登记； 5.买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

买卖房子过户需要以下这些手续： (一)签订买卖合同; (二)贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷; (三)买卖双方去房管局办理过户手续。需要的证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。